Estimation théorique
Grande Rue,45220 Gy les Nonains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,45220-Gy les Nonains indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 259 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 0 | 120000€ | 857€ |
2021-09-13 | 130 | RUE DES ARCIS | 3 | 80 | 338 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-06 | 128 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 260 | 120000€ | 938€ |
2021-06-09 | 302 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 535 | 90000€ | 1406€ |
2022-02-19 | 310 | RUE GRANDE RUE | 5 | 115 | 199 | 155000€ | 1348€ |
2021-04-29 | 328 | RUE GRANDE RUE | 2 | 70 | 51 | 59000€ | 843€ |
2022-03-24 | 90 | RUE GRANDE RUE | 5 | 79 | 266 | 77500€ | 981€ |
2019-09-06 | 84 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 49 | 36000€ | 1200€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DU PATIS | 6 | 182 | 665 | 162500€ | 893€ |
2021-05-29 | 120 | RTE DE MONTBOUY | 3 | 87 | 1142 | 125000€ | 1437€ |
2020-07-03 | 116 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 83 | 656 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-02 | 134 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 273 | 50000€ | 538€ |
2021-07-23 | 27 | RTE DE MONTBOUY | 7 | 148 | 438 | 90000€ | 608€ |
2021-11-02 | 146 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 534 | 115000€ | 1095€ |
2022-08-04 | 117 | RTE DE MONTBOUY | 3 | 80 | 83 | 50000€ | 625€ |
2021-09-28 | 169 | RTE DE MONTBOUY | 4 | 93 | 351 | 40000€ | 430€ |
2021-08-30 | 185 | RTE DE MONTBOUY | 5 | 119 | 123 | 93000€ | 782€ |
2019-08-14 | 191 | RTE DE MONTBOUY | 3 | 86 | 151 | 143500€ | 1669€ |
2022-12-10 | 175 | RTE DE MONTBOUY | 3 | 71 | 45 | 80200€ | 1130€ |
2021-04-30 | 193 | CHE DE CARROSSE | 4 | 58 | 904 | 64000€ | 1103€ |
2022-12-22 | 102 | RUE DE CHATEAURENARD | 4 | 68 | 494 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-04 | 37 | CHE DE CARROSSE | 4 | 99 | 300 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-25 | 125 | RUE DE CHATEAURENARD | 3 | 82 | 367 | 22500€ | 274€ |
2022-07-29 | 157 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 953 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-18 | 226 | CHE DU PATIS | 3 | 60 | 169 | 62000€ | 1033€ |
2022-05-16 | 87 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 752 | 110000€ | 1507€ |
2020-04-02 | 235 | CHE DU PATIS | 3 | 76 | 233 | 80000€ | 1053€ |
2021-10-09 | 130 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 882 | 220000€ | 1864€ |
2020-10-29 | 3 | LOT LE BUISSON | 5 | 87 | 819 | 142000€ | 1632€ |
2020-08-03 | 5117 | RTE DE CONFLANS | 2 | 75 | 593 | 67000€ | 893€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 70 | 54000€ | 844€ |
2023-06-12 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 65 | 79000€ | 988€ |
2020-02-04 | 13 | LOT LE BUISSON | 5 | 94 | 701 | 118000€ | 1255€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L'IMPASSE | 5 | 107 | 265 | 92000€ | 860€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 81 | 313 | 137000€ | 1691€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L'IMPASSE | 7 | 115 | 487 | 86000€ | 748€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 10 | 320 | 626 | 235000€ | 734€ |
2022-09-12 | 11 | RUE BASSE | 3 | 95 | 195 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-30 | 5 | AV PRINCIPALE | 3 | 90 | 170 | 47000€ | 522€ |
2021-01-22 | 5121 | LE BUISSON | 7 | 278 | 136 | 950000€ | 3417€ |
2021-10-26 | 25 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 115 | 718 | 117000€ | 1017€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1094 | 75000€ | 843€ |
2022-02-02 | 31 | AV PRINCIPALE | 2 | 73 | 585 | 145500€ | 1993€ |
2022-07-08 | 33 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 84 | 865 | 165000€ | 1964€ |
2023-05-23 | 29 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 92 | 649 | 160500€ | 1745€ |
2021-11-30 | 37 | AV DE SAINT THIBAULT | 4 | 99 | 889 | 170500€ | 1722€ |
2019-05-21 | 57 | AV PRINCIPALE | 6 | 127 | 405 | 81000€ | 638€ |
2022-06-09 | 57 | AV PRINCIPALE | 6 | 127 | 405 | 130000€ | 1024€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 72 | 670 | 121000€ | 1681€ |
2022-04-21 | 39 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 106 | 968 | 160000€ | 1509€ |
2021-01-21 | 26 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 89 | 548 | 124000€ | 1393€ |
2021-09-29 | 59 | AV PRINCIPALE | 5 | 134 | 140 | 140000€ | 1045€ |
2021-02-06 | 32 | AV PRINCIPALE | 3 | 80 | 450 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 34 | AV PRINCIPALE | 3 | 90 | 1028 | 50000€ | 556€ |
2021-02-03 | 5 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 78 | 778 | 154970€ | 1987€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 1439 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-03 | 9 | AV DE POURPRIX | 3 | 90 | 1736 | 76000€ | 844€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 72 | 570 | 57500€ | 799€ |
2020-09-09 | 77 | AV DE SAINT THIBAULT | 4 | 70 | 1210 | 119700€ | 1710€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 2 | 42 | 861 | 37000€ | 881€ |
2020-10-08 | 34 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 108 | 646 | 109000€ | 1009€ |
2021-11-15 | 40 | AV DE LA CLAUDINERIE | 4 | 79 | 655 | 95000€ | 1203€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE SAINT FIRMIN | 3 | 72 | 618 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-25 | 44 | AV DE POURPRIX | 6 | 135 | 345 | 135000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 63 | ALL DES LAURIERS | 3 | 73 | 814 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-01 | 76 | AV DE POURPRIX | 4 | 82 | 455 | 70000€ | 854€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 86 | 486 | 160000€ | 1860€ |
2023-04-29 | 7 | CHE DES MICHAUX | 3 | 79 | 338 | 110000€ | 1392€ |
2022-09-09 | 5209 | POURPRIX | 7 | 230 | 1513 | 325000€ | 1413€ |
2021-04-22 | 10 | CHE NEUF | 5 | 90 | 2090 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 7 | CHE NEUF | 4 | 84 | 202 | 226800€ | 2700€ |
2022-06-23 | 11 | CHE NEUF | 3 | 116 | 710 | 55000€ | 474€ |
2020-11-02 | 11 | CHE NEUF | 3 | 116 | 710 | 149730€ | 1291€ |
2019-10-28 | 5255 | CHANGY | 3 | 66 | 69675 | 549677€ | 8328€ |
2021-04-24 | 5211 | LE PETIT POURPRIX | 4 | 82 | 770 | 68000€ | 829€ |
2019-10-28 | 5004 | LA FLEURIERE | 8 | 150 | 306 | 240000€ | 1600€ |
2022-03-08 | 26 | AV DU BREUILLOIS | 3 | 52 | 450 | 96000€ | 1846€ |
2019-06-24 | 5131 | MARDELLERA | 4 | 82 | 1146 | 141000€ | 1720€ |
2023-01-27 | 114 | RUE DES COMMAILLES | 1 | 26 | 1761 | 45000€ | 1731€ |
2021-07-05 | 5156 | VAUX | 3 | 102 | 7175 | 220000€ | 2157€ |
2023-05-23 | 120 | RUE DES COMMAILLES | 4 | 130 | 1901 | 110000€ | 846€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DES GODARDS | 4 | 66 | 588 | 116000€ | 1758€ |
2021-05-07 | 17 | CHE DES GODARDS | 4 | 70 | 789 | 91000€ | 1300€ |
2021-10-25 | 5198 | LA GRANGE CHARTIER | 8 | 257 | 6042 | 405000€ | 1576€ |
2019-10-04 | 56 | AV DU BREUILLOIS | 3 | 69 | 340 | 74000€ | 1072€ |
2021-10-21 | 30 | CHE DES GODARDS | 4 | 129 | 1091 | 202000€ | 1566€ |
2021-07-06 | 44 | CHE DES GODARDS | 3 | 79 | 310 | 194000€ | 2456€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DES HOUZONS | 3 | 80 | 1586 | 107000€ | 1338€ |
2022-11-17 | 335 | CR LES TERREFORTS | 5 | 95 | 1052 | 121000€ | 1274€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DES PETITS JAVOTS | 5 | 140 | 1203 | 110000€ | 786€ |
2020-10-05 | 134 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 5 | 85 | 1080 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-12 | 131 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 6 | 136 | 1220 | 234000€ | 1721€ |
2020-04-27 | 501 | CR LES TERREFORTS | 4 | 99 | 1047 | 130000€ | 1313€ |
2019-06-11 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 773 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-27 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 551 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-10 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 551 | 127000€ | 1814€ |
2019-12-18 | 143 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 2 | 78 | 352 | 95000€ | 1218€ |
2019-10-29 | 5142 | LES BOYERS | 5 | 105 | 831 | 137000€ | 1305€ |
2021-03-03 | 32 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 1 | 42 | 360 | 120000€ | 2857€ |
2022-08-25 | 36 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 2 | 65 | 114 | 60000€ | 923€ |
2022-04-26 | 43 | CHE DES PETITS JAVOTS | 4 | 84 | 311 | 48000€ | 571€ |
2021-07-12 | 47 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 3 | 60 | 365 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 788 | CR LES TERREFORTS | 3 | 74 | 1096 | 107000€ | 1446€ |
2023-02-23 | 8 | RUE CHEVRETTE | 3 | 58 | 657 | 75000€ | 1293€ |
2019-09-25 | 12 | RUE CHEVRETTE | 3 | 75 | 520 | 50000€ | 667€ |
2019-11-05 | 14 | RUE CHEVRETTE | 5 | 106 | 384 | 140000€ | 1321€ |
2021-02-23 | 5251 | LE PETIT PLATEAU | 2 | 94 | 2340 | 94063.8€ | 1001€ |
2021-09-30 | 71 | RUE CHEVRETTE | 2 | 70 | 360 | 50000€ | 714€ |
2019-07-12 | 4 | AV DU MOULIN PLATEAU | 6 | 219 | 363 | 132000€ | 603€ |
2021-09-17 | 3 | RUE CHEVRETTE | 4 | 90 | 1000 | 75000€ | 833€ |
2020-03-16 | 5294 | LES CHAILLOTS | 2 | 115 | 1397 | 25000€ | 217€ |
2022-07-20 | 432 | CHE DES COMTES | 3 | 160 | 1420 | 130000€ | 813€ |
2020-10-02 | 5224 | LE COLOMBIER | 3 | 90 | 869 | 107000€ | 1189€ |
2021-08-24 | 5163 | DEVANT LE COLOMBIER | 3 | 90 | 889 | 65000€ | 722€ |
2021-04-26 | 18 | CHE DES GIERS | 5 | 117 | 510 | 216500€ | 1850€ |
2021-01-27 | 5147 | LES CHAILLOTS | 5 | 151 | 2240 | 170000€ | 1126€ |
2022-08-23 | 15 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 6 | 110 | 1274 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-16 | 21 | IMP DES COCARDS | 5 | 336 | 2534 | 290000€ | 863€ |
2021-07-29 | 171 | GLANDERELLE | 3 | 52 | 700 | 40000€ | 769€ |
2022-10-29 | 5085 | LA FAUCHARDIERE | 4 | 140 | 1059 | 150000€ | 1071€ |
2020-04-09 | 189 | GLANDERELLE | 5 | 243 | 1179 | 120000€ | 494€ |
2021-03-19 | 5917 | MOULIN DE TALOT | 7 | 200 | 800 | 467300€ | 2337€ |
2020-10-29 | 222 | GLANDERELLE | 4 | 150 | 1070 | 140000€ | 933€ |
2020-07-24 | 39 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 105 | 159 | 161000€ | 1533€ |
2022-01-18 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 820 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 41 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 3 | 64 | 1001 | 100500€ | 1570€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE LA ROUSSIERE | 2 | 34 | 508 | 144000€ | 4235€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 1055 | 166500€ | 1281€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES COCARDS | 4 | 85 | 1550 | 109000€ | 1282€ |
2019-09-10 | 30 | CHE DES BILLONS | 5 | 92 | 1089 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-21 | 30 | CHE DES BILLONS | 5 | 92 | 1089 | 199000€ | 2163€ |
2023-02-27 | 23 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 4 | 83 | 118 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-22 | 1 | CHE DES BILLONS | 3 | 68 | 821 | 71000€ | 1044€ |
2021-12-29 | 53 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 87 | 2203 | 158000€ | 1816€ |
2021-06-08 | 25 | CHE DES BILLONS | 5 | 80 | 805 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-02 | 17 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 2 | 73 | 1030 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES MOREAUX | 4 | 100 | 1647 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE JAUNE | 4 | 90 | 1010 | 143850€ | 1598€ |
2021-06-10 | 15 | AV DE VARENNES | 3 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2023-03-09 | 57 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 3 | 82 | 646 | 85000€ | 1037€ |
2020-08-29 | 125 | ALL DES MESANGES | 7 | 110 | 1000 | 86350€ | 785€ |
2019-12-17 | 126 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 2386 | 85000€ | 685€ |
2020-04-01 | 13 | LA PERREUSE | 4 | 52 | 1854 | 23000€ | 442€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DES GUIBERTS | 4 | 102 | 39451 | 167400€ | 1641€ |
2021-02-20 | 5283 | LA PERREUSE | 5 | 116 | 729 | 148876€ | 1283€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU PETIT CHESNOY | 2 | 83 | 960 | 204400€ | 2463€ |
2019-06-04 | 5886 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 48 | 180 | 63500€ | 1323€ |
2020-03-05 | 121 | ALL DES MESANGES | 5 | 133 | 3652 | 134000€ | 1008€ |
2021-02-19 | 178 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 51 | 558 | 50000€ | 980€ |
2021-07-07 | 18 | AV DE VARENNES | 4 | 148 | 2734 | 338000€ | 2284€ |